동탄역 금강펜테리움 더시글로입니다. 계약자의 불법행위로 인해 '1세대'를 재공급한다고 합니다. 아쉽게도 전국 청약은 아니며 화성시 무주택자만 신청이 가능합니다. 시세차익이 있어서 당첨만 된다면 로또청약이라고 할 수도 있습니다. 그럼 청약 조건부터 분양가까지 알아보도록 하겠습니다.
1. 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 단지 개요
- 위치 : 경기도 화성시 영천동 849 (화성동탄 2 지구 C-2블록)
- 규모 : 지하 4층 지상 최고 38층, 총 380세대
- 시공사 : 금강주택
- 전용면적 : 52~ 58㎡
2. 공급 대상
이중 불법행위 1세대를 재공급합니다. 그러나 안타깝게도 일반공급은 아니고 특공 물량입니다. 즉, 생애최초 1세대 입니다. (103동 2003호 52 타입 )
3. 분양가
- 분양 금액 : 3억 3000만원
- 발코니 확장비용 : 230만 원
- 유상옵션 비용 : 1881만 원
- 총비용 : 3억 5411만 원
- 계약금으로 20%를 준비하시고 잔금은 계약 후 45일 이내에 납부
4. 생애최초 특별공급 청약 자격 조건
- 경기도 화성시에 거주하는 무주택 구성원으로 생애 최초로 주택을 구입하는 사람.
- 세대구성원 전원이 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 함. (다만, 혼인 전 배우자가 주택을 소유하였다가 처분한 경우는 제외됨. )
- 근로자 또한 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 경우로 아래의 소득자산과 자산 기준을 충족
소득은 2024년 도시근로자 가구당 월평균 소득의 160%이어야 함.
3인 가구 이하 : 11, 528, 499원
4인 가구 : 13,724, 941원
5인 가구 : 14,449, 677원 이하
자산은 부동산 가액 3억 3,100만 원 이하임.
5. 입지 환경
- 교통 단지에는 가장 가까운 역은 gtx-a 동탄역입니다. 거리는 약 1.3km로 도보는 20분 정도 걸립니다. (동탄역 SRT 역시 1.4km로 차량을 이용한다면 5분 컷)
- 학군 배정초는 늘봄초등학교로 도보 20분. 초등 자녀가 도보로 이동하기에는 다소 애매한 거리임.
6. 무순위 청약일정
- 입주자 모집 공고일 : 2025년 3월 31일 월요일
- 특별공급 접수일 : 4월 7일 월요일
- 당첨자 발표일 : 4월 10일 목요일
- 서류 접수일 : 4월 14일 월요일
- 계약 체결일 : 4월 17일 목요일
- 입주 시기 : 2025년 4월 예정이며 잔금 완납 후 가능함.
7. 규제사항 체크
- 전매제한 기간 : 종료됨
- 거주의무기간 : 5년
- 재당첨 제한 : 10년 적용
8. 마무리
동탄에서 내 집 마련을 준비하고 계셨던 분들께서는 아주 좋은 기회라고 생각합니다. 현 시세보다 2억 원 이상 저렴한 아파트입니다. 조건 되시는 분들은 무조건 청약 넣어보시는 것을 추천드립니다. 당첨되시는 행운이 있기를 바랍니다. 자세한 내용과 일정은 청약홈에서 확인하시길 바랍니다.
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
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