안녕하세요! 오늘은 동탄 2 신도시에서 주목받고 있는 동탄 꿈의숲 자연 앤 데시앙 분양 소식을 정리해보려고 해요. 최근 동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오와 함께 동시 분양되는 단지로, 실거주자와 투자자 모두 관심을 가져야 할 청약 필수 단지랍니다. 🏡
1. 동탄 꿈의숲 자연 앤 데시앙, 왜 주목받을까?
동시에 청약이 시작되는 단지 중에서도 '자연 앤 데시앙'은 특히 눈길을 끄는 이유가 있어요. 위치, 분양가, 학군, 교통 등 여러 요소가 매력적으로 조합되어 있답니다. 🌳
1) 입지와 단지 구성
예를 들어, 직장과 아이들 교육 모두 신경 써야 하는 맞벌이 부부라면 교통과 학군이 중요한데요. 이 단지는 화성시 산척동에 위치해 총 1,170세대 규모로 조성돼요.
지하 4층~지상 20층, 전용 74㎡와 84㎡로 구성돼 실거주에 딱 좋은 구조랍니다.
🚶♂️근처에 송방천공원과 화성산둘레길도 있어 산책하기 좋고, 세정초 배정이라 자녀 통학도 편리해요!
2) 분양가와 예상 수익률
동탄 레이크파크 자연 앤 e 편한 세상과 비교하면, 자연 앤 데시앙 분양가는 평당 1,600만원대로 예상되는데요.
74㎡(30평) 기준 약 4.8억 원, 84㎡(33평)는 5.28억 원 수준이에요.
💡분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 메리트가 크다는 게 핵심!
3) 청약 조건 및 일정
혹시 청약통장 오래 묵혀두셨나요?
이 단지는 공공분양 국민주택이라 가점제가 아닌 납입금 순위제라는 점도 주목할 포인트예요.
📌 특별공급: 2025.05.19 (월)
📌 1순위: 2025.05.20 (화)
📌 2순위: 2025.05.21 (수)
📌 당첨자 발표: 2025.05.29 (목)
2. 실거주와 투자가 동시에 가능한 이유는?
왜 동탄 꿈의 숲 자연 앤 데시앙이 그렇게 관심받는 걸까요?
바로 실거주 조건과 투자 수익률 모두를 만족시킬 수 있는 드문 단지이기 때문이에요. 🏙️
1) 학군과 상권, 생활 인프라
실제로 아이를 키우는 부모 입장이라면, 초·중·고 모두 도보권에 위치한 이 단지가 매우 매력적으로 다가올 거예요.
그리고 호수공원 맞은편 상권도 생활의 질을 높여줄 요소랍니다.
2) 교통과 향후 개발 호재
물론 지금은 동탄역에서 거리가 조금 있지만, 동탄트램 2호선 개통이 예정되어 있어요.
향후 교통편이 좋아지면 시세 상승 가능성도 커지겠죠?
자가용 또는 버스 활용 시에도 충분히 이동이 가능해요.
3. 마무리
자, 지금까지 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙에 대해 알아보았는데요,
정리해 보면:
✅ 전용 74·84㎡ 중심의 국민주택 공공분양
✅ 분양가 상한제로 시세 대비 저렴
✅ 납입금 순위제 적용으로 가점 부담 적음
✅ 학군, 공원, 상권, 교통 인프라 모두 준수
청약통장을 오래 묵혀두신 분이라면, 이번 기회는 꼭 잡아보시길 추천드려요! 😊