파주 운정신도시 A49블록 시티프라디움 계약취소 주택(무순위 줍줍)이 공급됩니다.
이번 공고는 기존 당첨자들의 계약 취소로 발생한 잔여 세대를 대상으로 하며, 청약 가점이 낮은 분들도 당첨될 수 있는 좋은 기회입니다. 청약통장이 필요하지 않고 추첨제로 진행되기 때문에 파주시 거주자라면 도전 가능합니다. 이번 무순위 청약, 신청 자격, 공급 일정, 주의할 점을 하나씩 살펴보겠습니다.
1. 단지 개요 및 특징
- 단지명 : 시티프라디움 (파주 운정신도시 A49블록)
- 위치 : 경기도 파주시 운정신도시 A49블록
- 공급 형태 : 계약취소 주택 (무순위 줍줍)
- 공급 세대 수 : 기존 계약 해지 물량 일부
- 전용면적 : 전용 59㎡ (201동 806호)
- 건설사 : 시티프라디움
- 입지 장점 : GTX-A 운정역 인근, 학군 및 생활 인프라 우수
GTX-A 개통 예정(2025년 이후)으로 서울 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
우수 학군 및 다양한 생활 인프라로 실거주 수요가 높은 지역입니다.
왜 계약취소 주택(무순위 줍줍)이 인기일까?
- 청약 가점이 낮아도 추첨제로 당첨 가능
- 청약통장이 필요 없음
- 빠른 입주 가능성이 높음
- 기존 분양가 그대로 구매 가능(추가 비용 없음)
2. 청약자격 및 분양가
(1) 청약 자격
- 경기도 파주시 거주
- 무주택 세대주
계약 취소 주택임으로 '주택 보유, 거주지역' 조건이 있습니다. 즉, 경기도 파주시 거주하는 무주택 세대주이신 분들만 청약 가능합니다.
(2) 분양가
- 평형 : 전용 59㎡ (201동 806호)
- 분양가 : 3.52억 + 확장(642만원) +옵션(1,262만원) = 대략 3.7억원 가량
3. 청약 일정 및 신청 방법
(1) 청약 일정
- 입주자 모집 공고일 : 2월 20일
- 특별 공급 : 없음
- 일반 공급 : 2월 25일
- 당첨자 발표 : 2월 28일
- 정당 계약 : 3월 10일
- 입주 예정 : 2025년 4월
(2) 청약 신청
- 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do)
- 추첨제 방식으로 당첨자 선정
3. 자금 조달 계획
계약금 10%. 잔금 90%입니다. 당첨이 될 경우 분양가의 약 10%인 0.37억 원이 필요합니다. 현재 사전점검을 하고 입주를 시작하였습니다. 이에 입주 지정 종료일인 4월 30일까지 잔금(분양가의 90%) 납부 후 입주 가능합니다.
입주 시에는 LTV 70% 기준 1억 원의 현금이 필요할 것으로 예상됩니다. 그리고 최초 입주가능일로부터 3년간 거주의무기간이 있습니다. 참고하시길 바랍니다.
4. 파주 운정 A49 시티프라디움, 왜 인기일까?
(1) GTX-A 운정역 인근
→ 2025년 이후 GTX-A 개통 시 서울역까지 20분대 진입 가능
(2) 우수 학군 & 생활 인프라
→ 초·중·고교 및 대형 상업시설 인접
(3) 신축 아파트 공급 부족
→ 계약취소 물량은 일반 청약보다 빠른 입주 가능
(4) 시세 대비 저렴한 가격
→ 기존 분양가 그대로 공급, 시세 차익 기대 가능
(5) 무순위 줍줍은 ‘선착순’이 아닌 ‘추첨제’!
(6) 가점이 낮아도 당첨될 가능성 있으니 도전해 볼 만한 기회!
5. 결론
비규제 지역이며 분양가 상한제 적용 단지이며 재당첨 제한 10년, 등기일까지 전매제한, 거주의무 3년 있습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정하는 방식입니다. 안전마진이 큰 로또 줍줍 물건이 아닌 준로또 물건입니다. 그리고 84 타입이 아닌 59 타입입니다. 다만 3억대 분양가가 너무나 매력적인 단지입니다. 저가점자, 현금이 부족한 파주 무주택자에는 좋은 기회가 될 수 있다고 생각합니다. 고민해 보지고 현명한 결정하시길 바랍니다.