2025년, 수도권 최대 규모의 고양 창릉 신도시 일반청약이 본격적으로 진행됩니다.
3개 블록의 일반분양 물량은 A4블록 292 가구, S5블록 297 가구, S6블록 175 가구 등 총 764 가구다.
GTX-A(예정), 고양선 신설(계획), 경의중앙선 이용 가능 등 강력한 교통 인프라와 함께 서울 접근성이 뛰어난 3기 신도시로 주목받고 있습니다. 이번 청약을 기다려온 실수요자들은 청약 조건, 분양가, 당첨 전략을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 그렇다면, 2025년 고양 창릉 일반청약의 모든 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
1. 고양 창릉 신도시 개요
고양 창릉은 서울과 인접한 수도권 서북부 최대 규모 신도시로, GTX-A, 고양선, 경의중앙선 등을 통해 서울 접근성이 뛰어납니다.
✅ 위치: 경기도 고양시 덕양구 창릉동·용두동 일원
✅ 공급 규모: 약 38,000 가구
✅ 교통 인프라:
- GTX-A(창릉역 예정, 2028년 개통 목표) 🚆
- 고양선 신설(계획, 향동·삼송과 연결)
- 경의중앙선 활용 가능(향동역 이용)
- 자유로 및 강변북로 접근 용이(서울 강남·강북 이동 편리)
👉 수도권 광역 교통망이 확충되면서, 서울과 거의 동일한 생활권을 형성할 것으로 기대됩니다.
2. 2025 고양 창릉 일반청약, 어떤 주택이 나올까?
고양 창릉 일반청약에서는 공공분양과 민간분양이 포함되며, 전용 59~84㎡ 위주의 다양한 평형대 공급이 예상됩니다.
✅ 공공분양: 무주택 실수요자 대상, 시세 대비 저렴한 분양가 적용
✅ 민간분양: 건설사 브랜드 아파트 포함, 분양가 자율 결정
✅ 신혼희망타운: 신혼부부 특화, 소형 평형(55~59㎡) 위주 공급
✅ 임대주택: 청년·고령자·신혼부부 대상 공공임대 아파트 공급
특히 전용 84㎡ 이상의 중형 평형도 일부 포함될 가능성이 높아, 가족 단위 실거주 수요까지 충족할 것으로 보입니다.
3. 2025 고양 창릉 일반청약, 청약 자격 & 조건
(1) 일반청약 청약 자격
- 수도권 거주 무주택자
- 입주자 저축 가입자
- 소득기준 만족
(2) 당첨 가능성을 높이는 전략
- 청약통장 가입 & 예치금 확인 – 본청약 전까지 예치금 기준 충족 필수
- 1순위 조건 충족 – 무주택 유지 & 거주 기간 충족
- 특별공급 활용 – 신혼부부·생애최초·다자녀가구 대상은 특별공급 적극 활용
4. 분양가 및 청약 신청방법
(1) 분양가
공공분양은 시세의 60~80% 수준으로 공급될 예정이라 실수요자들에게 유리한 조건입니다.
- 25평 5.5억
- 30평 6.8억
- 33평 7.7억
👉 창릉 신도시의 분양가가 시세 대비 저렴하면 프리미엄(시세차익) 가능성도 높아질 전망입니다.
(2) 청약 신청 방법
청약 신청은 LH청약플러스 웹사이트(https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do#gnrlPop)를 통해 진행할 수 있습니다. 인터넷 청약접수 방식으로, 방문 청약접수는 불가합니다. 청약 신청 시 필요한 서류와 절차를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
참고로 청약 접수 기간은 A4블록(2월 19일), S5블록과 S6블록(2월 20~21일)이니 각 블록의 모집공고를 확인하시길 바랍니다.
5. 고양 창릉 일반청약, 어떻게 준비해야 할까?
- 무주택자는 청약통장 유지 & 가점 확보
- 공공분양은 소득 · 자산 기준 확인 필수
- GTX-A, 고양선 개통 시점 고려해 장기 보유 전략 세우기
- 청약 일정 발표 후 바로 신청할 수 있도록 사전 준비
6. 결론: 고양 창릉 일반청약, 실거주 & 투자 모두 잡을 기회!
- 서울 접근성 & 교통 호재 최고 수준
- 3기 신도시 중 최대 규모로 개발, 미래가치 기대
- 고양 창릉 신도시는 실거주자에게는 내 집 마련 기회, 투자자에게는 장기적인 가치 상승 기대를 동시에 만족시킬 수 있는 지역
- 청약통장 관리 & 가점 계산을 미리 해두는 것이 중요
고양 창릉 청약은 많은 사람들에게 기회를 제공하는 좋은 선택이 될 것입니다. 특히, 신혼부부와 젊은 세대에게는 주거 안정성을 제공할 수 있는 좋은 기회입니다. 청약을 고려하고 계신 분들은 미리 정보를 수집하고 준비하는 것이 중요합니다.
이상으로 고양 창릉 청약에 대한 리뷰를 마치겠습니다. 많은 분들이 성공적으로 청약에 참여하시길 바랍니다.